カナダのモーゲージ市場 - 新ルールについていくつかの注意事項

カナダの住宅ローンの取引が受けている技術革新と変化を理解するには、まず、住宅市場で行われた変更の意味を理解する必要があります。住宅のトレードは、カナダの経済および変換に影響を与えた金融政策とともに、多くのコンポーネントの一つです。所得に対する住宅の支払いを比較する手頃な価格対策を見ては私達の住宅取引が昨年かそこらで苦しんで極端な変化を示しています。住宅価格、家賃の価格と価格対収入のグラフと比較する我々は非常によく似た結果に気づいた。彼らは今、回復の兆しを見せているものの、2008年後半以来、2009年住宅価格の始まりは、低迷しています。再販価格が最近急激に上向きにプッシュされている理由は、タイトな供給条件で販売回復​​の組み合わせです。あなたは世界中の不動産価格の範囲内の変更の詳細情報をご希望の場合は、通過するために我々は、カナダおよび国際住宅市場と呼ばれる記事を作成しました。

住宅ローンの貿易への改良

かなりの数の国が住宅ローン市場に少し変更を加えることを選んだ、これはカナダの状況ではありませんでした。 2006年初めに連邦政府は、住宅ローンの保険は、よりリベラルな作り、変化が住宅ローン市場で発生したときにそれがある。技術革新が行われるためには市場が他のものの中で、銀行の時価総額との強いとプロアクティブな銀行システムを要求した。これまでのところ、すべての変更は、従来の保守的な感覚で行われたが、疑いもなく、我々はすでに市場が進んで見ることができます。これらの変更にダウン側は、将来の債務不履行のリスクですが、逆に今の家を購入する顧客の広い範囲に、より手頃な価格であるということです。昨年、不動産市場の低迷を停止する方法はありませんでしたが、これらの変更は、減速が遅れたことを意味します。

住宅ローンの償却期間

住宅ローンの償却年ほど議論する際、三年前、25年であること、から選択する唯一のオプションがありました。 2006年の変更後に発生した30、35と40年の住宅ローンの住宅ローンの条件への拡張。住宅ローンの約10％と少ないが35から40年間で取り出され、さらに18％をしながら、スコシアバンクグループからの専門家と言うより25年以上のためのものです。この調整の反動として、一年間で、新たな住宅ローンの47％が25歳以上償却を有して​​おり、これらの割合の60％が35と40年ローンであった。保険会社は、もはや40年の​​長期住宅ローンのための保険を供給されていません。 CMHCとジェンワースとともに、AIGは、本製品は住宅ローン100％の資金と一緒に、もはや入手できなかった2008年7月に宣言した。しかし、保険に入っていない40年の住宅ローンは引き続き利用できます。

不動産業者として、私は手頃な価格と安全性の健全なバランスを考慮して、カナダの住宅ローン市場は世界で最高の一つであると信じています。継続的な開発が必要であるにもかかわらず、システムに対するすべての変更は慎重に行う必要があります。トロントは、すでにかなり手の届かない不動産市場があります！...