従来、可変レート、および2つのステップ住宅ローンを比較する

従来の住宅ローン

それは、従来の住宅ローンに来るとき、それは彼らが正確に理解することが重要です。彼らは連邦政府の基準を満たすために必要とされる金融機関で作られた一定の取り決めがあります。これらの取り決めは、固定金利の住宅ローンのいずれかとして記述することができたり、彼らはより多くの変動金利の構造を運ぶことができます。固定金利の住宅ローンは、ローンの全体の長さの間に不変または固定金利を持っています。これは、毎月の支払額は住宅ローンの全期間を通じて不変であることを意味します。対照的に、変数の住宅ローンは、金利の変化に応じて、ローンの長さにわたって変動する支払いになります。現在の金利は融資の人生を縮小し続ける場合は、変数の住宅ローンは有益であることができます。ローンの経過とともに安定した金利の投影あれば住宅ローンのこのタイプは非常に良い取引とみなすことができます。初めての住宅購入を考えている人々に、従来の住宅ローンを提供する多くの組織があります。

変動金利住宅ローン

変動金利の住宅ローンは、柔軟なまたは流体金利を持っているローンです。これらの料金は貸し手に利益をもたらす所定のインデックスに基づいて変更します。住宅ローンのこのタイプは、オーストラリア、カナダ、イギリスを含む各国で非常に人気がありますが、それらは考慮の下で撮影しなければならないのいくつかの側面を持っています。金利の金利変動を決定する5のインデックスがあります。

住宅ローンのこのタイプは、固定金利ローンの通常のリスクを与えることができない場合があり、金融​​機関によって使用されます。唯一の変動金利の住宅ローンを提供する機関のもう一つのタイプはもっぱら顧客預金によって資金を供給されている銀行です。ローンのこのタイプの借り手に非常に危険ですが、彼らは落下のインデックスを持つ時​​間を含め、いくつかの状況で役立ちます。これは借り手が少なく、彼または彼女は従来の住宅ローンの場合と比べて支払いの可能性を秘めていることを意味します。

つの利点は、調整可能な住宅ローンは通常ローンの存続期間中に金利のキャップが付属していますということです。このキャップは、実際には同様に金融機関が借り手を保護するだけでなく、設定されています。それは同時に支払うことから借り手を保護しながら、全体的なトランザクション処理が、金融機関に対して安全であることを確認するために設定されています。さらに借り手を保護するように設計されたハイブリッド調整住宅ローンもあります。このような状況では、速度は借り手が任意のレートの変化のために準備する時間を持つことができ、一定の期間中にのみ柔軟性があります。

ツーステップの抵当

ツーステップローンは、住宅ローンの前半と後半の間に異なる速度の間に1率を持つように設計されています。この動作方法は、最初の金利は五から七年間にわたって持続するし、2番目の金利は融資の人生を運ぶように設計されていることです。

それは、2段階の住宅ローンに来るとき、それは最初の金利は通常の市場価値の下にあることを覚えておくことが重要です。しかし、それは第二期の間に増加します。住宅ローンのこのタイプの魅力的な、または個々のために適切であることは3つの理由が本当にあります。これらは、次のとおりです。借り手が現在より高い住宅ローンの支払いを買う余裕ができない場合が、できるようになります後日、住宅ローンの金利は高いですが、減少すると予想されている場合、および借り手は家を所有していることを期待されていない場合、それら最初の五から七年を超えて購入されています。...